在10年间，我国高层建筑已发生火灾3.1万起，致死474人，造成直接财产损失15.6亿元，消防安全形势严峻。因此，天津市消防部门在全市部署开展了高层建筑消防安全综合治理。高层建筑火灾的特点是火点高、蔓延快、火势猛、逃生难、扑救难，因此，其消防安全必须立足于防患未然、自防自救――提高高层建筑的防火性能、灭火性能以及人员的消防素质，使高层建筑尽可能不着火、早报警、早控火，人员会熟练使用高层建筑消防设施灭火和逃生。
火灾荷载大 火势蔓延速度快
高层建筑内一般都有大量可燃装饰材料、陈设物品、家具和电气设备，火灾隐患多、火灾荷载大，电气使用不当、用火不慎、违章操作等都容易引发火灾，一旦发生火灾，即会产生大量有毒烟雾，这些烟雾不仅浓度大，能见度低，而且流动扩散极快，给火灾的扑救及人员的疏散逃生带来极大的困难。
高层建筑内有许多楼梯间、管道井、电缆井、排气道等各种竖向管井，就像一座座高耸的烟囱，易形成“烟囱效应”，使火势迅速蔓延扩大。同时，高层建筑内多走廊、通道、出口，如若防火分隔不到位，火情可以进行水平蔓延，也会加速火势的扩展。
据测试，发生火灾时烟火水平方向的流动速度为每秒0.3至0.8米；垂直方向为每秒2.4米。烟气在无阻挡的情况下，对一座长百米左右的建筑物，只要2至5.5分钟就可以从一端扩散到另一端；在垂直方向不到1分钟就可以蔓延几十层，很短的时间内，整座大楼就可能形成一片火海。
火灾温度高 毒气危害大
不燃结构的一般建筑火灾温度大约在900摄氏度，而高层建筑火灾由于是立体大量燃烧，火灾的温度可达1300摄氏度。现代化的高层建筑在装修过程中往往追求美观、新颖，使用胶合板、塑胶、化纤等易燃材料，发生火灾时不但燃烧迅速，还产生大量烟雾及有毒气体，危害很大。在高层建筑火灾死亡人数中，70%―80%是中毒窒息而死的，烟是造成人员死亡的主要原因之一。
扑救难度大 疏散营救难
火灾发生时，处于低区的住户可以迅速进行撤离，但是高区的住户根本来不及逃生，因为垂直疏散距离比较长，需要的疏散时间就比较长。火灾蔓延的速度过快，往往导致在逃生的过程中造成很多人员伤亡。如果火灾发生在低区，凶猛的火势直接切断了高区住户逃生的通道，导致他们只能被困在建筑内部。
高层建筑火灾扑救难，不仅仅是由于消防设施和消防队员装备的限制，由于浓烟高温，消防队员不易接近起火部位，也影响扑救。受到建筑物屏蔽和火区高温的影响，通讯联系干扰很大，也影响火场作战指挥。同时，因为高热蓄积，一旦外部有大量的空气进入，瞬间就会引起大火，从而导致复燃。
目前，高层建筑普遍存在以下几个消防安全隐患问题。老旧高层外先天不足，一些建设年代较早的高层建筑，由于当时国家相关技术标准没有对建筑外保温材料做出具体规定，导致这些建筑外保温层使用可燃材料。一旦发生火灾，尤其是在外保温材料脱落的情况下，极易发生立体燃烧。
转租情况普遍，有些高层建筑，特别是一些高层公寓的产权户将房屋出租，变成日租房，甚至是群租房。由于人员流动性大、居住密集，导致致灾因素成倍增加。消防设施管理维护状况堪忧，一些高层建筑消防设施损害、缺失现象普遍，加之有的高层业主不愿意动用大项维修资金，导致消防设施维修保养困难重重。
乱堆乱放现象突出，一些高层建筑内自行车、陈旧家具等杂物随意堆放，有的占用了楼梯间，有的占用了疏散通道。一方面严重阻碍了火灾发生时住户的疏散逃生；另一方面，这些杂物多是可燃易燃物质，本身也是重要的着火源。
通道占用现象严重，由于高层建筑人流、物流、车流相对集中，加之停车位等配套设施建设远远不能满足现实停车需求，造成车辆停放混乱。同时随着私家车增多，很多物业管理公司擅自将公共消防通道变成停车场，特别是在夜间和节假日，占用、堵塞消防车通道的问题尤其突出。
自救逃生勿慌乱，当你在高层建筑里遇到火灾情况时应沉着冷静，一旦不能利用楼内消防设施扑救初起火灾，就需要采取正确措施，确保安全逃生。
首先由着火位置选择逃生路，一般火场中最为致命的是烟气，高层建筑内部各种管道纵横交错，是火灾烟气迅速蔓延的重要因素。因此，高层建筑着火时，要尽可能了解火灾蔓延和烟气弥漫的方向，判断着火位置，选择逃生路线。
其次是逃生切勿乘电梯，如果所处位置在着火层以下，要立即利用就近的各种楼梯下到安全地带，注意：千万不要乘坐普通电梯，因为发生火灾时随时可能断电而造成普通电梯“卡壳”，让进入电梯的人反而处于更危险的境地；另外，电梯口直通大楼各层，火场上烟气涌入电梯并极易形成“烟囱效应”，人在电梯里随时会被浓烟毒气熏呛而窒息死亡。
还要记住的是，本层着火切勿轻易开门。如果所处位置在着火层，先用手背轻触房门，如果已经发热，或有烟雾从门缝钻进，则说明大火或烟雾已经封锁房门，此时切不可轻易开门。手触房门若温度正常或没有烟雾钻进，可打开一道门缝观察外面通道的情况，再决定是否逃离。若大火和浓烟封锁通道无法逃离时，只能退守房内采取相应的对策：用毛巾、布条、被子等堵塞门缝，并泼水降温。同时，可用色彩亮丽的衣服或者布向窗户外晃动，向救援人员暴露自己的位置，等待救援。
最后就是正确选择避难空间，如果所处位置在着火层以上，切不可轻易尝试突破火点，应该尽快向避难层等相对安全的空间移动，在移动时要正确佩戴逃生面罩。如果不能到达避难层或者楼顶被锁，应该尽快选择躲避位置，以火势和烟气蔓延到的楼层以上3至5层为宜。
住在高楼里或是在高楼里上班的人，平常至少走一两次逃生梯，了解楼梯的位置和逃生路线。
在选择躲避位置时，要尽量选择靠近建筑主要通道的房间，以便在救援人员到达后第一个被发现，不要轻易选择卫生间，因为一般材质的卫生间房门在高温下很快就会熔化，浓烟涌进来，人困在里面只能窒息。
