福州高新区数字经济产业园项目3#地块建设工程（监理）答疑纪要
各投标人：
福州高新区数字经济产业园项目3#地块建设工程（监理），现招标人发布答疑纪要如下：
问题1、本项目层数多少？最高建筑高度多少米？。
回答：地下室为1层，1#-A楼地上10层，1#-B楼地上10层，1#-C楼地上1层；檐口高度：1#-A楼建筑高度为44.8m，1#-B楼建筑高度为44.8m，1#-C楼建筑高度为8.1m。
问题2、招标文件投标人须知前附表项号13（6）“其他现场管理人员由中标人在中标后按“闽建建[2018]36号文”的规定配备并报建建设单位”，建议修改文“其他现场管理人员由中标人在中标后按“闽建建[2018]36号文和闽建建[2018]37号文”的规定配备并报建建设单位” 。
回答：其他现场管理人员由中标人在中标后按“闽建建[2018]36号文和闽建建[2018]37号文”的规定配备并报建建设单位。
问题3、根据榕建规〔2022〕3号文件规定，“凡已交存年度保证金的投标企业，凭福州市公共资源交易服务中心开具的《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》可参与进入福州市(含马尾区、长乐区、闽清县、闽侯县、永泰县、连江县、罗源县、福清市) 公共资源交易服务中心交易的建设工程招标项目的投标活动，无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个招标项目的投标。”《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该满足招标文件要求吧！咨询过办理年度投标保证金的相关部门，可以使用。
回答：《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）,满足招标文件要求。
问题4、本项目监理服务期不含缺陷责任期，①删除招标文件专用合同条款2.1.2（31）。②专用合同条款2.4.3“（7）办理工程竣工验收，颁发工程接收证书、缺陷责任期终止证书等”，建议修改为“（7）办理工程竣工验收，颁发工程接收证书”。③专用合同条款5.3“(3)在工程施工结算完成审核，监理服务费经双方核定后28天内支付至97%，剩余3%待缺陷责任期满后付清，不计利息”，建议修改为“(3)在工程施工结算完成审核，监理服务费经双方核定后28天内支付至100%”。
回答：按招标文件执行。
问题5、招标文件专用合同条款9.2.2中的4.1.1、9.2.4中的4.2.3、9.2.7中的6.2.2、6.2.3、6.2.5、6.2.6，建议按《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的合同专用条款“4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行、“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行、“6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行、“6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行、“6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行、“6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金”执行。因招标文件专用合同条款9.2.3中的4.1.3“若因监理人原因引起的工期延误，工程总工期每延误一天违约金为人民币5000元，节点工期延误，每延误一天违约金为人民币1000元。违约金由委托人从监理人的工程款中抵扣”，有奖有罚才公平。
回答：按招标文件执行。
问题6、招标文件专用合同条款9.2.3中的4.1.1“(2) …投标人拟派的专业监理工程师未经业主书面批准而在其他项目中兼职的，按人民币1万元支付违约金…”，此处的专业监理工程师应不包含“水电安装监理工程师”吧，按闽建建【2018】37号文件注：“3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。建议按省厅文件执行 。
回答：招标文件专用合同条款9.2.3中的4.1.1“(2) …投标人拟派的专业监理工程师未经业主书面批准而在其他项目中兼职的，按人民币1万元支付违约金…”，此处的专业监理工程师应包含“水电安装监理工程师”。
问题7、招标文件专用合同条款9.2.3中的4.1.1“（c）对于造价人员不到位，…造价人员未在上述相关文件上签字…”，建议造价人员可由项目监理部除总监外的其他人员兼任。
回答：按招标文件执行。
问题8、招标文件专用合同条款9.2.8中“（1）…经委托人同意，专业监理工程师可以根据各专业工程的进度安排需要分期到位，但不能影响工程监理正常的需要…”，本项目人员已按“闽建建[2018]36号文和闽建建〔2018〕37号文”的规定配备，建议删除此条款。如若要求增加各专业监理工程师，另行增加相关费用，另行支付。
回答：按招标文件执行。
问题9、招标文件专用合同条款B工程质量责任合同格式第四条“（四）乙方应当按要求配备相应的材料送检人员，按有关规定确保各类试验、检测的真实性、完整性”，因为对监理单位来说，材料送检人员是由施工单位完成，强烈要求取消此条款。
回答：按招标文件执行。
招标人：福州高新区投资控股有限公司
招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司
2022年10月17日
